- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 864 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 112 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На типичном уровне для «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 50% из 76 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 76: «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 332 308 AED
- Сервисный сбор
- −33 552 AED
- Управление
- −16 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 864 кв. фут (173 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Lamaa Mjl
- Здание
- Lamaa Building 4
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Ideal for end-users and investors seeking long-term value in a landmark development. Property Details: 3 Bedrooms Built-Up Area: 1,863.55 Sq. Ft. Spacious Living & Dining Area Modern Open Kitchen Floor-to-Ceiling Windows Large Balcony Built-in Wardrobes High-Quality Finishes Covered Parking For Sale Building & Community Features: Located in Madinat Jumeirah Living Resort-style pools & fully equipped gyms Landscaped green spaces & shaded walkways Children’s play areas Retail & dining within the community Pedestrian-friendly, family-focused environment 24/7 security & concierge services Direct access to major road networks Lifestyle & Location Highlights: A serene, upscale community inspired by traditional Arabian architecture, offering a walkable lifestyle with exceptional connectivity across Dubai. Nearby landmarks: Burj Al Arab, Jumeirah Beach, Souk Madinat Jumeirah, Mall of the Emirates, Palm Jumeirah, Dubai Marina. Madinat Jumeirah Living apartment for sale, MJL apartment Dubai, Lamaa residence, luxury apartment Dubai, freehold property Dubai, family apartment Dubai, premium community living, park-facing apartment, modern Dubai home, investment property Dubai, upscale residential community, apartment for sale, high-end real estate Dubai.
Расположение
Lamaa Building 4, Lamaa, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
