- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 840 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 097 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На типичном уровне для «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 55% из 76 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 76: «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 332 308 AED
- Сервисный сбор
- −33 120 AED
- Управление
- −16 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 840 кв. фут (171 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Lamaa Mjl
- Здание
- Lamaa Building 4
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This beautifully designed corner unit offers a generous layout, large outdoor spaces, and peaceful park views, making it an ideal home for families and end-users seeking privacy, comfort, and a premium lifestyle. Unit Details: * Resale Offplan * Corner Unit * View: Local Park * Kitchen: Open and Fully Fitted * Bathrooms: 3 + Powder Room * Maid’s Room * Laundry Room * Storage Room * 2 Spacious Balconies * Total Area: 1,840 Sq.Ft * Suite Area: 1,662 Sq.Ft * Balcony Area: 178 Sq.Ft * Built-in Wardrobes * Floor-to-Ceiling Windows * Bright & Functional Layout * No. of Parking: 2 * Unfurnished Features & Amenities: * Resort-Style Swimming Pool * Fully Equipped Gym * Landscaped Parks & Walkways * Children’s Play Area * BBQ Area * Retail & Dining Options * Community Center * Covered Parking * 24/7 Security * Direct Access to Jumeirah Lifestyle Destinations Madinat Jumeirah Living by Meraas is a premium low-rise community offering a unique blend of modern living and traditional Arabic architecture. Located minutes away from Madinat Jumeirah, Burj Al Arab, and Dubai Marina, the community is known for its walkability, greenery, and exceptional quality of life. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai’s most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Lamaa Building 4, Lamaa, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
