- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 845 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 986 AED
На 60% выше типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 9% из 76 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 76: «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 332 308 AED
- Сервисный сбор
- −33 210 AED
- Управление
- −16 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 845 кв. фут (171 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Lamtara 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
It offers a bright and spacious layout, complemented by modern, lush greenery and designed with refined architecture and premium finishes, this residence offers a lifestyle defined by elegance, privacy, and prestige. Property Features: - 3 Bedrooms + Maids - Spacious Layout - Burj Al Arab View - Fully Furnished Lifestyle & Community Amenities: - Resort-style swimming pool - Fully equipped gym - Retail and dining outlets within the community - Landscaped parks and open green spaces - Children’s play areas - Dedicated parking and 24/7 security Located just in front of the iconic Burj Al Arab, this is the only freehold community in the area, making it a rare opportunity for both end users and investors. Why Lamtara 2, Madinat Jumeirah Living? Lamtara 2, Madinat Jumeirah Living offers a tranquil, upscale lifestyle in one of Dubai’s most iconic locations. Enjoy seamless access to Downtown Dubai, Business Bay, and Jumeirah Beach, while living moments away from world-famous landmarks. Specializing in villas, townhouses and apartments, we cater to buyers, sellers and tenants with a commitment to excellent service. Don’t miss this exceptional opportunity.
Расположение
Lamtara 2, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
