- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 013 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 451 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 43% выше типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 16% из 76 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 76: «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 332 308 AED
- Сервисный сбор
- −36 234 AED
- Управление
- −16 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 013 кв. фут (187 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Nourelle by Meraas
- Здание
- Nourelle 1
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Охрана 24/7
Описание
Scheduled for handover in Q2 2029, this exceptional home features a thoughtfully designed layout that maximizes space, natural light, and comfort, making it ideal for families and investors seeking long-term value in a premium address. Property Details:• 3 Bedrooms • 4 Bathrooms • Maid’s Room • 2,013 SQFT Built-up Area • Large Private Terrace • Spacious Living & Dining Area • Modern Fully Fitted Kitchen • Laundry Room • Smart Home System • Premium High-Quality Finishes • Unfurnished Lifestyle & Community Amenities:• Resort-Style Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Cinema Room • Spa & Wellness Centre • Rooftop Yoga Studio with Panoramic Views • Multipurpose Conference & Lounge Areas • Landscaped Courtyards & Green Spaces • Children’s Play Areas • Community Retail & Dining Options • Walking Trails, Pocket Parks & Sky Gardens Set within a beautifully designed, pedestrian-friendly master community, residents enjoy a peaceful environment enriched with greenery, shaded walkways, and world-class facilities. The development blends contemporary luxury with heritage-inspired architecture, creating a unique and serene living experience in the heart of Dubai. Perfect for end-users seeking a spacious family home or investors looking for a high-demand luxury asset with strong future appreciation potential.
Расположение
Nourelle 1, Nourelle, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
