- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 324 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 767 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 11% ниже типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 76 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 76: «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 332 308 AED
- Сервисный сбор
- −41 832 AED
- Управление
- −16 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 324 кв. фут (216 м²)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Jomana
- Здание
- Jomana 1
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
The first three images are AI-generated and are for illustrative purposes only. Why Jomana? Unlike Lamtara, Jadeel, Al Jazi, and Rahaal, Jomana offers: * Contemporary architecture with elegant façades * Floor-to-ceiling windows throughout * Brighter interiors with abundant natural light * Higher-quality kitchen finishes and modern design Why this unit? This beautifully positioned 3-bedroom apartment offers: * More natural daylight than most Ground and 1st Floor units * No side canopy blocking the windows * Open views with future outlooks over mature palm trees and landscaped gardens Every bedroom features: * Its own en-suite bathroom * Direct access to a private balcony Many older MJL 3-bedroom layouts have only two bathrooms, and some bedrooms do not have balcony access. In this apartment, every bedroom has both its own bathroom and a private balcony, providing greater comfort, privacy and functionality. Residents enjoy: * Swimming pools and a fully equipped gym * Landscaped gardens and walking paths * Children’s play areas * Concierge service and 24/7 security * Walking distance to Burj Al Arab, Souk Madinat Jumeirah, and Jumeirah Beach Jomana’s contemporary architecture, brighter apartments, premium façades and thoughtfully designed layouts set it apart from the earlier MJL phases, making it one of the most desirable residential buildings in the community. Snagging is expected to commence from 30 September 2026 Please submit your request to arrange your viewing window in advance to experience the apartment before handover. Live Refined. Live Jomana.
Расположение
Jomana 1, Jomana, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
