- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 880 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 846 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 9% ниже типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 76 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 76: «Umm Suqeim · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 332 308 AED
- Сервисный сбор
- −33 840 AED
- Управление
- −16 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 880 кв. фут (175 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Lamaa Mjl
- Здание
- Lamaa Building 1
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Designed for modern family living, this elegant residence offers generous living spaces, premium finishes, and access to exceptional community amenities. Property Details: 3 Bedroom Maid's Room 4 Bathrooms Park View Low Floor Spacious Living and Dining Area Modern Equipped Kitchen Built In Wardrobes 2 Balconies 2 Covered Parking Handover August 2026 Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gym Children's Play Area Landscaped Parks and Gardens Walking and Jogging Tracks Community Courtyards Retail and Dining Outlets 24 Hour Security Multipurpose Room Covered Parking About Location Lamaa 1 is part of the vibrant Madinat Jumeirah Living community, offering a premium lifestyle in one of Dubai's most sought after locations. Residents enjoy beautifully landscaped walkways, open green spaces, and a pedestrian friendly environment, all within close proximity to the iconic Burj Al Arab, Jumeirah Beach, and Souk Madinat Jumeirah. The community provides convenient access to Sheikh Zayed Road, schools, shopping destinations, healthcare facilities, and a variety of dining and leisure options, making it an ideal choice for families and investors seeking luxury living in the heart of Dubai.
Расположение
Lamaa Building 1, Lamaa, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
