- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 412 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 239 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 115 385 AED
- Сервисный сбор
- −25 416 AED
- Управление
- −5 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 412 кв. фут (131 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Safi 1B
- Разрешение DLD
- 7123001022
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Community: Town Square by Nshama Building: Safi Tower Type: 3 Bedroom + Maid's Room Built-up Area: 1,412 sq. ft. Floor: Mid Floor Status: Rented at AED 130,000 per annum Notice Served: No eviction notice served Asking Price: AED 1,750,000 About Safi, Town Square by Nshama Safi is one of the most sought-after residential developments within the vibrant Town Square community by Nshama. Designed for modern family living, the community offers an exceptional lifestyle with beautifully landscaped parks, jogging and cycling tracks, children's play areas, swimming pools, gyms, sports courts, retail outlets, cafés, and supermarkets—all within walking distance. Strategically located with easy access to Al Qudra Road and major highways, Town Square provides seamless connectivity to key destinations across Dubai while maintaining a peaceful, community-focused environment. Safi continues to attract both end-users and investors thanks to its excellent amenities, strong rental demand, and outstanding value for money. Dubai Free-hold properties' Buying, Selling and Management. Contact: Office 1902-015, Al Ameri Tower, Barsha Heights
Расположение
Safi 1B, Safi 1, Safi, Town Square, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
