- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 131 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 973 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Town Square · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Town Square · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −20 358 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 131 кв. фут (105 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jenna Main Square 2
- Разрешение DLD
- 7126232079
Описание
Big Terrace | Pool View | Rented Key Features: - Rented Property - Size of 1,131.07 sq ft - Pool View - Central Park Unit - Well Maintained Offering an impressive 1,131.07 sq ft of living space, this unique home features a large private terrace overlooking the pool, creating an exceptional indoor-outdoor lifestyle rarely available within the community. The apartment is well maintained and currently rented, making it an attractive option for investors seeking immediate rental returns. Ideally positioned just steps away from the building entrance, swimming pool, gym, and community amenities, it combines convenience with a premium lifestyle setting. Jenna 2 is highly regarded for its direct access to the vibrant Central Park, where residents enjoy lush green landscapes, walking trails, children's play areas, and a lively community atmosphere. Town Square Dubai offers an outstanding selection of retail outlets, cafes, restaurants, cycling and jogging tracks, and family-friendly facilities, making it one of Dubai's most desirable communities for both end users and investors seeking long-term value and quality living.
Расположение
Jenna Main Square 2, Jenna Main Square, Town Square, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
