- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 598 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 756 AED
На 24% выше типичного уровня для «Town Square · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Town Square · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 58 154 AED
- Сервисный сбор
- −10 764 AED
- Управление
- −2 908 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 908 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 950 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 598 кв. фут (56 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jenna Main Square 2
- Разрешение DLD
- 7126232487
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Featuring bright, modern interiors and serene pool views, this apartment offers exceptional value for both end-users and investors alike. With direct access to Central Park and a host of on-site amenities, this residence exemplifies contemporary urban living. Property Features: 1 Spacious Bedroom with Floor-to-Ceiling Windows Upgraded Modern Kitchen and Flooring Bright, Open-Plan Living and Dining Area Fully Fitted Kitchen with Sleek Cabinetry Private Balcony Overlooking the Pool and Park Built-In Wardrobes Vacant on Transfer – Ready for Immediate Occupancy Direct Access to Central Park Community Amenities: Expansive Central Park with Jogging & Cycling Tracks Children's Play Areas, Splash Pad, and Carousel Community Train, Outdoor Cinema, and Sports Courts Swimming Pool, Kids’ Pool, and Fully Equipped Gym Retail Stores, Supermarkets, and Cafés Within Walking Distance Family-Friendly & Pet-Friendly Environment 24/7 Security and Concierge Services Developed by Nshama, Town Square Dubai is a vibrant master-planned community offering over 37,000 sqm of green space, excellent connectivity, and an array of family-focused amenities. The location offers quick access to Al Qudra Road and Emirates Road, placing you just: 20 minutes from Downtown Dubai 25 minutes from Dubai Marina 30 minutes from Dubai International Airport (DXB) Whether you're searching for your first home, a vacation retreat, or a high-yield investment property, this upgraded apartment represents a unique opportunity in one of Dubai’s most dynamic residential communities.
Расположение
Jenna Main Square 2, Jenna Main Square, Town Square, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
