
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 325 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 512 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На типичном уровне для «Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 34% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10%
Чистая доходность · Оценка
7,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −23 850 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 325 кв. фут (123 м²)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Maybach Ultimate Luxury
- Разрешение DLD
- 71870720089
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
Описание
Mercedes-Benz Places Binghatti City Handover Q2 2028 Floors & Structure The development features multiple towers ranging from 24 to 66 floors, all constructed on a unified base structure. Floor Formula: From B + G + M + 5P + 24 Floors + M + R Up to B + G + M + 5P + 66 Floors + 9M + R Unit types of Apartments, Duplex 1 Parking Studio,1 Bed, 2 Bed 2 Parkings 3 Bed, 4 Bed, 5 Bed Service Charge Annual maintenance fees range between 18–20 AED/sqft. Payment Plan • 20% on booking • 50% during construction • 30% on handover Features / Amenities The project includes: • Swimming pool • Parks & green corridors • Wellness & sports zones • Dining & entertainment spaces • Retail boulevards • Spa services • Gym & private training studio • Outdoor yoga area Binghatti Mercedes Benz City at Meydan Where architectural innovation meets a new era of luxury living. A Strategic Address in the Heart of Meydan City Perfectly positioned with fast access to: • Downtown Dubai • Sheikh Zayed Road • Dubai International Airport Surrounded by Meydan’s Iconic Landmarks A location enriched by world class attractions: • Meydan Golf Courses • The world’s largest horse racing track • The iconic Meydan Hotel Binghatti – Mercedes Benz City at Meydan A landmark development where architectural innovation meets a new era of luxury living.
Расположение
Maybach Ultimate Luxury Tower A, Maybach Ultimate Luxury, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













