- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 591 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 778 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 21% ниже типичного уровня для «Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,5%
Чистая доходность · Оценка
8,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −28 638 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 591 кв. фут (148 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Maybach
- Здание
- Mercedes-Benz Places
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Note: Prices, availability, payment plans, promotional offers, and unit details are subject to developer inventory and may change without prior notice. Project Maybach by Binghatti Developers is an iconic ultra-luxury branded residential development created in collaboration with Mercedes-Benz, redefining sophisticated living through visionary architecture, exceptional craftsmanship, and world-class design. Designed for discerning homeowners and investors, Project Maybach showcases a striking architectural façade enhanced by meticulously crafted interiors, premium materials, and bespoke finishes. Every residence is thoughtfully planned with expansive layouts, floor-to-ceiling panoramic windows, abundant natural light, breathtaking skyline views, and advanced smart home technology, creating a seamless balance of elegance, comfort, and innovation. Key Features & Amenities Ultra-luxury branded residences by Binghatti Developers Exclusive collaboration with Mercedes-Benz Mercedes-Maybach-inspired architectural design Premium bespoke interiors and luxury finishes Spacious contemporary residences Floor-to-ceiling panoramic windows Advanced smart home technology Resort-style swimming pool Concierge and personalized lifestyle services Premium parking facilities High-speed elevators 24/7 security and surveillance Location Highlights Easy access to Sheikh Zayed Road Minutes from Downtown Dubai Close to DIFC and Business Bay Near luxury shopping destinations Surrounded by five-star hotels, fine dining, and entertainment venues Excellent connectivity to Dubai International Airport Why Invest Limited collection of ultra-luxury branded residences Iconic architecture with exceptional craftsmanship Premium branded lifestyle with global recognition Strong demand for branded luxury residences Excellent rental yield and long-term capital appreciation potential Prime location with outstanding city connectivity Landmark investment opportunity in Dubai's ultra-luxury real estate market
Расположение
Project Maybach, Mercedes-Benz Places, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Maybach Studio Binghatti | Luxury Branded Living
Застройщик: Binghatti Developers
Ultra Luxury Studio | Binghatti Maybach Dubai
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes-Benz Places The First Icon of Luxury
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes Benz Branded | Brand New | Luxurious
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes Benz Branded | Studio Apartment Off-Plan
Застройщик: Binghatti Developers
Step Into Luxury | Park View | Flexible PP
Застройщик: Binghatti Developers
Pool View | Luxury Homes | Register Your Interest
Застройщик: Binghatti Developers
Luxury Living | Prime Location | Smart Investment
Застройщик: Binghatti Developers
MODERN GRANDEUR l PRESTIGE LIVING l FUTURE ICON
Застройщик: Binghatti Developers
GRAND HORIZONS l PURE PRESTIGE l HIGH ROI 12%
Застройщик: Binghatti Developers
0% Taxes | Visa Opportunity | Branded Residential
Застройщик: Binghatti Developers