
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 540 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 498 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На типичном уровне для «Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,7%
Чистая доходность · Оценка
6,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −27 720 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 540 кв. фут (143 м²)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Maybach Ultimate Luxury
- Разрешение DLD
- 71870789977
Удобства
- Балкон
Описание
The furnished residence is set on a high floor, offering a practical layout with a bright living area, three bedrooms and four bathrooms. Large windows frame open skyline, marina and park views, creating a comfortable urban home within a well‑planned community. Key Features: 3 Bedrooms 4 Bathrooms Furnished interior Balcony or terrace Spacious living area Modern lobby access High‑floor setting Multiple view options Built‑in lighting design Family‑friendly layout Amenities and Facilities: Swimming pool Gym or health club Kids play area Lawn or garden Community walking paths Marina‑style waterfront areas Skyline and downtown city views Park green view Pool and garden view Located within Maybach Ultimate Luxury Tower B, residents benefit from landscaped communal courtyards, podium‑level pools and well‑designed open spaces between towers. The building offers a contemporary reception lobby, multiple seating areas and views towards key Dubai landmarks. The wider community includes jogging tracks, children’s play areas and green spaces suitable for everyday recreation. Our industry knowledge and expertise mean that clients return to us time and again for their property transactions.
Расположение
Maybach Ultimate Luxury Tower B, Maybach Ultimate Luxury, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













