
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 325 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 512 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На типичном уровне для «Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 34% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10%
Чистая доходность · Оценка
7,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −23 850 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 325 кв. фут (123 м²)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Maybach Ultimate Luxury
- Разрешение DLD
- 71871011927
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
Tower A rises with 30 residential floors, while Tower B reaches 34 residential levels, and both buildings are thoughtfully designed with a basement level, ground floor, mezzanine, five podium levels, two mechanical floors, and a rooftop, creating an impressive architectural presence. The development offers a refined selection of studios and one-, two-, and three-bedroom apartments, carefully planned to suit diverse lifestyles. Amenities: * Infinity swimming pool * Jacuzzi * Outdoor yoga * Leisure and relaxation areas * Premium beauty salons * Dining outlets * Sports facilities * Valet parking * Professional concierge services Meydan stands as one of Dubai’s most prestigious master‑planned districts, blending luxury living with nature, innovation, and world‑class attractions. Known for its wide boulevards, landscaped parks, waterways, and iconic skyline views, Meydan offers a rare combination of openness, tranquility, and modern urban convenience. At the heart of the district is the globally renowned Meydan Racecourse, home to international equestrian events and a defining symbol of the area’s elite identity. Surrounding it are premium residential communities, leisure destinations, retail concepts, and wellness‑focused spaces — all designed to support a high‑quality lifestyle. Connectivity: *Downtown Dubai *Business Bay *DIFC *Dubai International Airport Who We Are Our multilingual team of professionals brings diverse expertise, allowing us to cater to both local and international clients with ease.
Расположение
Maybach Ultimate Luxury Tower A, Maybach Ultimate Luxury, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













