
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 325 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 740 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 7% выше типичного уровня для «Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 14% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,4%
Чистая доходность · Оценка
7,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −23 850 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 325 кв. фут (123 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Maybach Ultimate Luxury
- Разрешение DLD
- 71870720761
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience a new benchmark of branded luxury living at Maybach Ultimate Luxury, an iconic residential development by Binghatti Developers located within the prestigious Mercedes-Benz Places Binghatti City in Meydan. 5 Reasons to Invest in Maybach Ultimate Luxury 1. Prestigious Mercedes-Maybach Branded Residences • One of Dubai's most exclusive branded residential concepts, combining luxury real estate with the global prestige of the Mercedes-Maybach brand. 2. Attractive 70/30 Payment Plan • 20% on booking • 50% during construction • 30% on handover • Investor-friendly structure designed to maximize capital efficiency. 3. Prime Meydan Location • Located minutes from Downtown Dubai, Business Bay, DIFC, Dubai Canal, and Dubai International Airport. • Meydan continues to attract luxury developments and infrastructure investment, driving long-term capital appreciation. 4. Strong Developer Reputation • Binghatti is one of the UAE's largest private developers with a portfolio of landmark projects and global collaborations including Bugatti Residences, Mercedes-Benz Places, and Jacob & Co. Residences. • The developer has successfully delivered numerous residential communities across Dubai, earning strong investor confidence. 5. Early Entry into a Landmark Community • Being part of the larger Mercedes-Benz Places Binghatti City master development provides strong potential for future value appreciation as the community matures. Payment Plan • 20% Down Payment • 50% During Construction • 30% On Handover Expected Handover • Q3 2027 (July–September 2027)
Расположение
Maybach Ultimate Luxury Tower A, Maybach Ultimate Luxury, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













