
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 540 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 498 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На типичном уровне для «Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,7%
Чистая доходность · Оценка
6,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −27 720 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 540 кв. фут (143 м²)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Maybach Ultimate Luxury
- Разрешение DLD
- 71870789593
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
Описание
Located on a high floor, the home offers a practical layout with an open-plan living area, three bedrooms, and four bathrooms. Floor-to-ceiling windows capture expansive downtown, marina, skyline and park views, creating a bright living environment. Key Features: -Balcony -Downtown city view -Marina view -Skyline view -Park green view -Pool view -Open-plan living Amenities and Facilities: -Swimming pool -Gym or health club -Barbeque area -Lawn or garden -Lobby and reception -24/7 building security -Additional Highlights: -High-rise residential complex -Landscaped communal parks -Circular jogging track -Indoor lounge areas -Terrace seating with views -Nearby retail and dining -Family-friendly environment Meydan offers a mixed-use environment with residential, retail and leisure facilities supported by planned attractions such as Meydan One Mall. The community benefits from access to Ras Al Khor Road and Al Ain Road, providing connectivity to central Dubai, Business Bay and key destinations. Residents can enjoy landscaped walkways, canals, parks and a growing range of entertainment and everyday conveniences in the wider Meydan City area. Our industry knowledge and expertise mean that clients return to us time and again for their property transactions.
Расположение
Maybach Ultimate Luxury Tower B, Maybach Ultimate Luxury, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













