- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 540 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 473 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На типичном уровне для «Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 55% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,7%
Чистая доходность · Оценка
6,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −27 720 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 540 кв. фут (143 м²)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Maybach Ultimate Luxury
- Разрешение DLD
- 71870719503
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Ultimate Luxury 3-Bedroom Apartment | Maybach by Binghatti Experience an exceptional standard of branded living in this stunning 3-bedroom apartment at Maybach by Binghatti, an iconic off-plan development in the prestigious Meydan community. Inspired by the timeless elegance of Mercedes-Maybach, this residence combines sophisticated architecture, premium finishes, and world-class amenities, making it an outstanding choice for both end-users and investors. The project is scheduled for handover in Q3 2027. PROPERTY DETAILS 3 Bedroom Apartment Off-Plan Property Selling Price: AED 5,348,000 Spacious Living & Dining Area Modern Open Kitchen Premium Branded Finishes Built-in Wardrobes Floor-to-Ceiling Windows Balcony Covered Parking AMENITIES Infinity Swimming Pool Sky Pool Fully Equipped Gymnasium Sauna & Wellness Area Yoga Deck Landscaped Gardens Children's Play Area Retail & Dining Outlets Concierge & Valet Services 24/7 Security Located just minutes from Downtown Dubai, Business Bay, and Dubai International Airport, Maybach by Binghatti offers a prestigious address with excellent connectivity, luxury amenities, and strong investment potential. This branded residence delivers the perfect blend of elegance, comfort, and long-term value.
Расположение
Maybach Ultimate Luxury Tower A, Maybach Ultimate Luxury, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Maybach Studio Binghatti | Luxury Branded Living
Застройщик: Binghatti Developers
Ultra Luxury Studio | Binghatti Maybach Dubai
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes-Benz Places The First Icon of Luxury
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes Benz Branded | Brand New | Luxurious
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes Benz Branded | Studio Apartment Off-Plan
Застройщик: Binghatti Developers
Step Into Luxury | Park View | Flexible PP
Застройщик: Binghatti Developers
Pool View | Luxury Homes | Register Your Interest
Застройщик: Binghatti Developers
Luxury Living | Prime Location | Smart Investment
Застройщик: Binghatti Developers
MODERN GRANDEUR l PRESTIGE LIVING l FUTURE ICON
Застройщик: Binghatti Developers
GRAND HORIZONS l PURE PRESTIGE l HIGH ROI 12%
Застройщик: Binghatti Developers
0% Taxes | Visa Opportunity | Branded Residential
Застройщик: Binghatti Developers