- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 540 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 084 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 12% ниже типичного уровня для «Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,8%
Чистая доходность · Оценка
7,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −27 720 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 540 кв. фут (143 м²)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Maybach Ultimate Luxury
- Разрешение DLD
- 71870790265
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
Experience elevated living at Mercedes-Benz Places by Binghatti, an iconic branded residential development that combines world-class automotive excellence with sophisticated urban living. Designed with bold architecture, refined interiors, and exceptional attention to detail, this exclusive 3-bedroom residence offers a unique lifestyle in one of Dubai's most prestigious addresses. Property Details3 Bedroom ResidenceTotal Area: 1,528.48 Sq. Price: AED 4,750,000Original Price: AED 5,387,000Discount: 11.8%Price per Sq. Ft.: AED 3,107.66Special Offer4% DLD Fee Waiver20% + 20% + 60% Quarterly Payment PlanProject HighlightsMercedes-Benz Branded ResidencesExclusive Luxury Lifestyle ConceptIconic Architectural DesignPremium Finishes & Smart Living FeaturesRetail & Lifestyle Amenities Within the DevelopmentStrong Long-Term Investment PotentialDesigned for End-Users and Global InvestorsThis exceptional residence offers the perfect blend of luxury, prestige, and investment value, making it an outstanding opportunity to own a home within one of Dubai's most sought-after branded developments. RERA ORN: Office phone no: 026100252 Office fax no: 026100135 Website:
Расположение
Maybach Ultimate Luxury Tower B, Maybach Ultimate Luxury, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Maybach Studio Binghatti | Luxury Branded Living
Застройщик: Binghatti Developers
Ultra Luxury Studio | Binghatti Maybach Dubai
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes-Benz Places The First Icon of Luxury
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes Benz Branded | Brand New | Luxurious
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes Benz Branded | Studio Apartment Off-Plan
Застройщик: Binghatti Developers
Step Into Luxury | Park View | Flexible PP
Застройщик: Binghatti Developers
Pool View | Luxury Homes | Register Your Interest
Застройщик: Binghatti Developers
Luxury Living | Prime Location | Smart Investment
Застройщик: Binghatti Developers
MODERN GRANDEUR l PRESTIGE LIVING l FUTURE ICON
Застройщик: Binghatti Developers
GRAND HORIZONS l PURE PRESTIGE l HIGH ROI 12%
Застройщик: Binghatti Developers
0% Taxes | Visa Opportunity | Branded Residential
Застройщик: Binghatti Developers