
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 325 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 512 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На типичном уровне для «Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 34% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10%
Чистая доходность · Оценка
7,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −23 850 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 325 кв. фут (123 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Maybach Ultimate Luxury
- Разрешение DLD
- 71870789017
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Key Details: • World’s first Mercedes-Benz-branded community • Limited units with high demand • 10M sq. ft. luxury master-planned city • A premium location in Meydan with easy access to Downtown Dubai • Freehold: 100% Foreign Ownership • No Property Tax • High Rental Yield Potential • Location: Nad Al Sheba 1, Meydan, Dubai • Completion / Handover: Expected Q2 2028 • Units: 12 towers featuring studios, 1–3 bedroom apartments, plus larger units in the Vision Iconic tower. Price Range: Studios from ~AED 1.3M, 1 BR ~AED 2.3M, 2 BR ~AED 3.2M, 3 BR ~AED 4.95M Luxury Signature Amenities: • Located within a 10 million sq. ft. master community with 40% dedicated to green spaces, parks, water features. Luxury Signature Amenities: • Sky Infinity Pool • Private Pool Apartments • Podium Pool • Concierge Services • Valet Services • SPA Services • Yoga & Wellness Outdoor Area • Skyline Jogging Path • Entertainment Studios • State-of-the-Art GYM • Smart System • Acoustic System • Food & Beverages • LEED Certification • Solar Photovoltaic Technology Connectivity: • Direct access to Dubai–Al Ain Road • Meydan Racecourse - 3 minutes • Downtown Dubai - 7 minutes • Dubai International Airport - 15 minutes • Dubai Design District - 8 minutes • Dubai Mall & Downtown Dubai - 10 minutes • Mall of the Emirates - 25 minutes Please Note: • Prices shown apply to cash / full payment options. Flexible payment plans are available. • All information, including pricing, availability, and timelines, is indicative and subject to change.
Расположение
Maybach Ultimate Luxury Tower B, Maybach Ultimate Luxury, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













