Назад к портфелю
3BR Maybach 6 | Burj Khalifa View | High Floor
Тип
Апартаменты
Спальни
3
Санузлы
3
Общая площадь
1 528 кв. фут
Цена за кв. фут
3 711 AED
Срок сдачи
Q3 2027

На 6% выше типичного уровня для «Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE»

Дешевле, чем 23% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 952 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

8,2%

Чистая доходность · Оценка

6,4%

Что доходит до вас за год

383 727 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,7 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
456 923 AED
Сервисный сбор
27 504 AED
Управление
22 846 AED
Резерв на обслуживание
22 846 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

5 670 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
3
Санузлы
3
Общая площадь
1 528 кв. фут (142 м²)
Срок сдачи
Q3 2027
Застройщик
Binghatti Developers
Проект
Maybach Ultimate Luxury
Разрешение DLD
71871112507

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Гардеробная комната

Описание

M&Y Properties proudly presents this exceptional 3-bedroom apartment in Vision Mercedes-Maybach 6, an iconic branded residence in Dubai. Positioned on a high floor, this spacious home offers breathtaking views of the Burj Khalifa, combining elegance, comfort, and a prestigious lifestyle in one of Dubai’s most anticipated developments. Property Details: • 3 Bedrooms • 3 Bathrooms • Built-up Area: 1,528 sq. ft. • Balcony: 349 sq. ft. • High-floor unit • Burj Khalifa view • Open-plan living and dining area • Floor-to-ceiling windows Unit Features: Designed with both style and functionality in mind, the apartment offers generous living spaces and a seamless indoor-outdoor flow through a large private balcony, ideal for enjoying panoramic city views. Developed by Binghatti Holding in collaboration with Mercedes-Benz, Vision Mercedes-Maybach 6 brings a new level of luxury living to Nad Al Sheba, inspired by the elegance and precision of automotive design. Amenities: • Swimming pools • Gymnasium • Landscaped areas • Kids play area • Concierge & 24/7 security • Covered parking Investment Highlights: • Branded residence with strong market appeal • Prime location with excellent connectivity • High potential for capital appreciation • Flexible payment plans available Completion: • Expected handover: August 2027

Расположение

Maybach Ultimate Luxury Tower B, Maybach Ultimate Luxury, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Maybach Studio Binghatti | Luxury Branded Living
Продажа
Апартаменты

Maybach Studio Binghatti | Luxury Branded Living

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 396 кв. фут
1 372 000 AED
3 465 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% выше рынка
Обзор
Ultra Luxury Studio | Binghatti Maybach Dubai
Продажа
Апартаменты

Ultra Luxury Studio | Binghatti Maybach Dubai

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 389 кв. фут
1 381 000 AED
3 550 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% выше рынка
Обзор
Mercedes-Benz Places The First Icon of Luxury
Продажа
Апартаменты

Mercedes-Benz Places The First Icon of Luxury

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 389 кв. фут
1 360 000 AED
3 496 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% выше рынка
Обзор
Mercedes Benz Branded | Brand New | Luxurious
Продажа
Апартаменты

Mercedes Benz Branded | Brand New | Luxurious

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 380 кв. фут
2 250 000 AED
5 921 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Продажа
Апартаменты

Invest Now | Lowest Price | Investor Deal

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 400 кв. фут
1 272 760 AED
3 182 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Mercedes Benz Branded | Studio Apartment Off-Plan
Продажа
Апартаменты

Mercedes Benz Branded | Studio Apartment Off-Plan

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 385 кв. фут
1 295 320 AED
3 364 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD5% выше рынка
Обзор
Step Into Luxury | Park View | Flexible PP
Продажа
Апартаменты

Step Into Luxury | Park View | Flexible PP

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 408 кв. фут
1 418 000 AED
3 475 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% выше рынка
Обзор
Pool View | Luxury Homes | Register Your Interest
Продажа
Апартаменты

Pool View | Luxury Homes | Register Your Interest

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 385 кв. фут
1 361 000 AED
3 535 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Luxury Living | Prime Location | Smart Investment
Продажа
Апартаменты

Luxury Living | Prime Location | Smart Investment

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 402 кв. фут
1 265 000 AED
3 147 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
MODERN GRANDEUR l PRESTIGE LIVING l FUTURE ICON
Продажа
Апартаменты

MODERN GRANDEUR l PRESTIGE LIVING l FUTURE ICON

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 389 кв. фут
1 260 000 AED
3 239 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
GRAND HORIZONS l PURE PRESTIGE l HIGH ROI 12%
Продажа
Апартаменты

GRAND HORIZONS l PURE PRESTIGE l HIGH ROI 12%

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 399 кв. фут
1 260 000 AED
3 158 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
0% Taxes | Visa Opportunity | Branded Residential
Продажа
Апартаменты

0% Taxes | Visa Opportunity | Branded Residential

Nad Al Sheba 1, Dubai

Binghatti DevelopersЗастройщик: Binghatti Developers

Студия 1 санузел 400 кв. фут
1 200 000 AED
3 000 AED/кв. фут2 072 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор