
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 528 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 711 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 6% выше типичного уровня для «Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 23% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Nad Al Sheba · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,2%
Чистая доходность · Оценка
6,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −27 504 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 528 кв. фут (142 м²)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Maybach Ultimate Luxury
- Разрешение DLD
- 71871112507
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
M&Y Properties proudly presents this exceptional 3-bedroom apartment in Vision Mercedes-Maybach 6, an iconic branded residence in Dubai. Positioned on a high floor, this spacious home offers breathtaking views of the Burj Khalifa, combining elegance, comfort, and a prestigious lifestyle in one of Dubai’s most anticipated developments. Property Details: • 3 Bedrooms • 3 Bathrooms • Built-up Area: 1,528 sq. ft. • Balcony: 349 sq. ft. • High-floor unit • Burj Khalifa view • Open-plan living and dining area • Floor-to-ceiling windows Unit Features: Designed with both style and functionality in mind, the apartment offers generous living spaces and a seamless indoor-outdoor flow through a large private balcony, ideal for enjoying panoramic city views. Developed by Binghatti Holding in collaboration with Mercedes-Benz, Vision Mercedes-Maybach 6 brings a new level of luxury living to Nad Al Sheba, inspired by the elegance and precision of automotive design. Amenities: • Swimming pools • Gymnasium • Landscaped areas • Kids play area • Concierge & 24/7 security • Covered parking Investment Highlights: • Branded residence with strong market appeal • Prime location with excellent connectivity • High potential for capital appreciation • Flexible payment plans available Completion: • Expected handover: August 2027
Расположение
Maybach Ultimate Luxury Tower B, Maybach Ultimate Luxury, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













