- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 704 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 520 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 39% выше типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Mina Rashid · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 242 308 AED
- Сервисный сбор
- −30 672 AED
- Управление
- −12 115 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 115 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 704 кв. фут (158 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Baystar by Vida
- Здание
- Baystar by Vida
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Dear Client, Overview: Baystar by Vida is a refined waterfront residential development that embodies Vida Hotels & Resorts’ signature lifestyle-modern, relaxed, and effortlessly elegant. Designed for discerning homeowners and investors, the project offers contemporary residences with thoughtfully curated interiors, expansive layouts, and views that celebrate Dubai’s coastal charm. Baystar by Vida seamlessly blends urban sophistication with resort-inspired living. Lifestyle Amenities: Residents can enjoy a premium selection of amenities designed for comfort, wellness, and leisure: → Temperature-controlled swimming pool with leisure deck → Fully equipped state-of-the-art fitness center → Dedicated yoga and wellness spaces → Landscaped podium gardens and outdoor seating areas → Co-working lounges and social spaces → Kids’ play area designed for safety and engagement → 24/7 security and concierge-style services Excellent Connectivity: → Dubai Frame - 9 min → Dubai International Airport (DXB) - 38 min → Etisalat Tower - 14 min → La Mer - 11 min → Etihad Museum - 7 min → La Mer Beach - 13 min → Zabeel Park - 9 min Completion Date: Q4 2029 We speak English, German, Indonesian languages. Best regards.
Расположение
Baystar Tower 2, Baystar by Vida, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
