- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 227 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 657 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 53% выше типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 6% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Mina Rashid · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 55,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −22 086 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 227 кв. фут (114 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Baystar by Vida
- Здание
- Baystar by Vida
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Eivan Properties proudly presents this elegant 2-bedroom apartment in Baystar by VIDA, a prestigious waterfront development by Emaar at Rashid Yachts & Marina. Combining contemporary architecture, marina-front living, and premium hospitality-inspired amenities, this residence offers an exceptional lifestyle and investment opportunity in one of Dubai's most exciting coastal destinations. Property Details: * 2 Bedroom | 2 Bathroom * Freehold Property * Off-Plan Unit * Smart Home Technology * Open-Plan Layout * Premium Finishes * Floor-to-Ceiling Windows * Spacious Balcony * Private Terrace * Marina Views * Ocean Views * Dubai Skyline Views Amenities: * Infinity Pool * Fully Equipped Gym * Wellness Areas * Yoga Deck * Landscaped Gardens * Kids Play Area * BBQ Zones * Padel Tennis Court * Outdoor Gym * Multipurpose Lounge * Retail Promenade * Direct Marina Access * Covered Parking * 24/7 Security Location Highlights: * Rashid Yachts & Marina * Mina Rashid * Near Downtown Dubai * Near Burj Khalifa * Near Dubai Frame * Near DXB Airport * Easy Access to Sheikh Zayed Road Investment Highlights: * 80/20 Payment Plan * 10% Booking * High ROI * High Rental Yield * Capital Appreciation * Golden Visa Eligible * Freehold Property * Emaar Development * Waterfront Investment At Eivan Properties, we help you find the right place to thrive. Your next investment starts here – let our agent guide you!
Расположение
Baystar Tower 2, Baystar by Vida, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
