- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 728 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 893 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 4% выше типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 15% из 20 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 20: «Mina Rashid · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 124 614 AED
- Сервисный сбор
- −13 104 AED
- Управление
- −6 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 728 кв. фут (68 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Baystar by Vida
- Здание
- Baystar by Vida
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This off-plan residence combines VIDA’s signature hospitality-inspired lifestyle with exceptional marina living, making it ideal for both homeowners and investors. Property Details * 1 Bedroom * 1 Bathroom * Off-Plan Property * Handover: Q4 2029 * Open-plan living and dining area * Floor-to-ceiling windows * Private balcony * Premium finishes and modern interiors Community Features * Infinity swimming pool * Fully equipped gym and wellness areas * Yoga deck and landscaped gardens * Kids play areas and BBQ zones * Direct marina access and retail promenade * Padel tennis court and outdoor fitness spaces * Multipurpose lounge and social areas * Smart home technology and 24/7 security Investment Highlights * Freehold property with Golden Visa eligibility * Attractive 80/20 payment plan * High ROI and capital appreciation potential * Prime Mina Rashid location near Downtown Dubai, Burj Khalifa, Deira, and DXB Airport Experience luxury waterfront living in one of Dubai’s most exciting marina destinations, offering a blend of seaside elegance, connectivity, and long-term investment value. At Eivan Properties we help you find the right place to thrive.
Расположение
Baystar Tower 2, Baystar by Vida, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
