- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 968 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 685 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 34% ниже типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Mina Rashid · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 242 308 AED
- Сервисный сбор
- −53 424 AED
- Управление
- −12 115 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 115 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 968 кв. фут (276 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Seascape
- Здание
- Seascape Building 4
- Разрешение DLD
- 71458836642
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
A rare opportunity to own one of the very limited 3-bedroom Duplex Podium Villas in the prestigious Rashid Yachts & Marina by Emaar. Positioned in one of Dubai’s fastest-growing waterfront destinations, this exceptional residence offers elegant interiors, premium-quality finishes, and a peaceful view overlooking the swimming pool and landscaped community. Property Highlights: * 3 Bedroom Duplex Podium Villa * Size 2.967 sq ft * Premium Emaar Development * Handover: Q4 2026 * Beautiful Pool & Community View * High-End Finishes Throughout * Spacious Open Layout * Ideal for Families & Investors * Extremely Limited Unit Type This is one of the most exclusive layouts within the community, with only a handful available. Whether you’re looking for a luxury home or a high-potential investment, this is an opportunity that rarely comes to market. Rashid Yachts & Marina combines luxury waterfront living with world-class marina facilities, fine dining, retail, and seamless access to Downtown Dubai, DIFC, and Dubai International Airport. Serious inquiries only. Distressed sale – exceptional value compared to the market.
Расположение
Seascape Building 4, Seascape, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
