- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 756 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 335 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 8% ниже типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 71% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Mina Rashid · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 242 308 AED
- Сервисный сбор
- −31 608 AED
- Управление
- −12 115 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 115 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 756 кв. фут (163 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Seascape
- Здание
- Seascape Building 1
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Experience luxury waterfront living in this beautifully designed home featuring spacious interiors, floor-to-ceiling windows, and a bright open-plan layout. Enjoy beautiful marina community views from your private balcony while living in one of Dubai's most desirable waterfront destinations. Property Highlights • 3 Spacious Bedrooms • Maid's Room • 3 Modern Bathrooms • Bright Open-Plan Living & Dining Area • Contemporary Kitchen • Built-in Wardrobes • Private Balcony with Marina Community Views • 2 Dedicated Parking Spaces • Size: 1,756 SqFt. • Selling Price: AED 4,100,000 Premium Community Amenities • Resort-Style Swimming Pool • Fully Equipped Gym • Landscaped Gardens • Waterfront Promenade • Cafés, Restaurants & Retail Shops • Children's Play Areas • Marina & Yacht Berths • 24/7 Security & Concierge Services Prime Location Located in the prestigious Mina Rashid by Emaar, offering easy access to Dubai's major landmarks: • 10 minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa • 15 minutes to Dubai International Airport (DXB) • Quick access to DIFC, Business Bay & Sheikh Zayed Road • Close to Port Rashid Marina, QE2 & Al Fahidi Historical District • Minutes from La Mer Beach, Dubai Creek Harbour & major shopping destinations Mina Rashid offers the perfect blend of peaceful waterfront living and city convenience, making it an excellent choice for families, professionals, and investors seeking strong long-term value.
Расположение
Seascape Building 1, Seascape, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
