- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 980 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 517 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Mina Rashid · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 50% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Mina Rashid · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 242 308 AED
- Сервисный сбор
- −53 640 AED
- Управление
- −12 115 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 115 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 980 кв. фут (277 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Seascape
- Здание
- Seascape Building 4
- Разрешение DLD
- 71458836262
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Discover the pinnacle of luxury waterfront living in the prestigious Seascape Building 4 at Mina Rashid, Dubai s premier developed by Emaar. This exquisite brand new, off plan 3 bedroom offers an expansive 2,980 sqft of sophisticated, airy living space designed for modern comfort and style. **Key Features:** 3 spacious bedrooms with built in wardrobes and walk in closets 3 elegant bathrooms Open plan kitchen fitted with premium appliances and a convenient pantry Maid s room, storage room, and a dedicated study room Private balcony boasting breathtaking community, ocean, sea, and landmark views High floor location ensuring privacy and panoramic waterfront vistas Private gym and steam room within the residence Access to exclusive private beach and oceanfront facilities Secure gated community with 24/7 security, concierge services, and covered parking garage State of the art amenities including a fitness centre, shared gym and pool, sauna, library, children s play area, and private pool options Conveniently located close to the metro for seamless connectivity Pet friendly environment This is perfect for discerning homeowners seeking unrivaled luxury, privacy, and spectacular views or savvy investors looking for a high potential waterfront asset in one of Dubai s most sought after locales.
Расположение
Seascape Building 4, Seascape, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
