- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 968 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 718 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 32% ниже типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Mina Rashid · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 242 308 AED
- Сервисный сбор
- −53 424 AED
- Управление
- −12 115 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 115 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 968 кв. фут (276 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Seascape
- Здание
- Seascape Building 4
- Разрешение DLD
- 71458836642
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Presenting a rare opportunity to own a spacious 3-bedroom duplex in Seascape by Emaar, one of the most sought-after waterfront communities within the master-planned Mina Rashid Yachts & Marina. Spanning 2,967.50 sq.ft. of total area, this beautifully designed residence combines generous indoor living with expansive outdoor terraces, offering a seamless lifestyle between elegant interiors and the vibrant marina promenade. The lower level features an open-plan living and dining area, a contemporary kitchen, a powder room, laundry area, dedicated maid's room with en-suite bathroom, and a large private terrace ideal for entertaining. Upstairs, three spacious bedrooms include a well-appointed primary suite with a walk-in wardrobe and luxurious en-suite bathroom, complemented by two additional bedrooms, multiple bathrooms, a family balcony and a separate storage room. THE PROPERTY ~ 3 Bedroom Duplex ~ Maid's Room With En-suite ~ Walk-in Closet ~ Open-plan Living & Dining Area ~ Contemporary Kitchen ~ Private Terrace & Balcony ~ Laundry & Storage Room ~ Handover Q4 2026 THE AMENITIES ~ Canal Pool ~ Landscaped Waterfront Promenade ~ Pedestrian Harbour Bridge ~ Six Interconnected District Parks ~ Marina-Side Cafés & Restaurants ~ Retail Boulevard ~ Children's Play Areas ~ Fitness Facilities ~ Community Swimming Pools ~ Direct Access To The Wider Mina Rashid Waterfront Homeowners also benefit from Mina Rashid's world-class marina lifestyle, including the Mina Rashid Yacht Club, the historic Queen Elizabeth 2 Hotel, and over 430 wet berths accommodating yachts of various sizes. THE LOCATION ~ 15 Minutes To Downtown Dubai ~ 15 Minutes To DIFC ~ 20 Minutes To Dubai International Airport ~ Easy Access To Sheikh Zayed Road & Dubai's Major Business Districts English | French | Swedish
Расположение
Seascape Building 4, Seascape, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
