- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 968 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 718 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 32% ниже типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Mina Rashid · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 242 308 AED
- Сервисный сбор
- −53 424 AED
- Управление
- −12 115 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 115 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 968 кв. фут (276 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Seascape
- Здание
- Seascape Building 4
- Разрешение DLD
- 71458836642
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This 3-bedroom apartment for sale in Seascape Building 4 at Mina Rashid offers a practical layout with marina and community views. Located in the Seascape low-rise cluster, the home is part of a waterfront development featuring landscaped parks, promenades and canal-style water features. The unit provides three bedrooms, four bathrooms and an open-plan living space connected to a balcony overlooking the marina and pool. Key Features & Amenities: 3 Bedrooms 2 Bathrooms Balcony or terrace Marina and sea views Community and garden views Swimming pool Gym or health club Kids play area Barbeque area Lobby in building CCTV security Additional Facilities & Nearby Benefits: Covered parking spaces Security staff presence Service elevators Landscaped community park Boardwalk promenade Recreational courts Retail and dining at ground level Swimmable canal-style pool Garden seating areas Access to waterfront walkways The apartment is set within Seascape in Mina Rashid, an emerging coastal community near Bur Dubai and Deira. Residents benefit from proximity to key routes such as Sheikh Rashid Road (E11) and Al Khaleej Road (D92), supporting convenient access to central Dubai. The wider Mina Rashid masterplan includes marina facilities, upcoming retail destinations and leisure venues, providing a contemporary waterfront lifestyle focused on outdoor spaces, dining and maritime activities.
Расположение
Seascape Building 4, Seascape, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
