- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 739 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 933 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 16% выше типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 33% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Mina Rashid · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 242 308 AED
- Сервисный сбор
- −31 302 AED
- Управление
- −12 115 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 115 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 739 кв. фут (162 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Seascape
- Здание
- Seascape Building 1
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
Описание
* 3 bedrooms + maid’s room ( 2 parking space ) * Size: 1,739 sq. ft * View: Full Sea & Marina * High Floor * Price: AED 5,100,000 (≈ USD 1,389,000) * Payment Status: - 70% already paid - 30% on handover (per Emaar’s official schedule) * Handover: Q4 2026 Key Highlights - Prime marina‑front positioning - Modern architecture with elegant façade design - Spacious 1–3 bedroom residences - Large balconies and panoramic water views - Direct access to the promenade, marina, and canal - High‑quality interiors and efficient layouts - Developed by Emaar, ensuring strong build quality and premium community management - Marina‑front promenade with dining and retail - Resort‑style swimming pools - Fully equipped fitness center - Cycling and jogging tracks - Landscaped relaxation areas - Secure parking and 24/7 community services Seascape Building 1 is the flagship tower within Emaar’s premium waterfront community at Mina Rashid. Positioned directly along the marina and promenade, the building offers an elevated coastal lifestyle with modern architecture, spacious layouts, and uninterrupted views of the bay, marina, and the longest swimmable canal in Dubai. Designed with a focus on light, openness, and seamless indoor–outdoor living, Building 1 features expansive balconies, floor‑to‑ceiling windows, and refined contemporary finishes. Its prime location within the master plan ensures residents enjoy the best vantage points and immediate access to the waterfront.
Расположение
Seascape Building 1, Seascape, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
