- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 967 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 685 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 34% ниже типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Mina Rashid · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 242 308 AED
- Сервисный сбор
- −53 406 AED
- Управление
- −12 115 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 115 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 967 кв. фут (276 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Seascape
- Здание
- Seascape Building 4
- Разрешение DLD
- 71458836642
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Experience luxurious waterfront living in one of Dubai's most prestigious marina communities by Emaar. This spacious duplex offers modern interiors, generous outdoor spaces, and an exceptional lifestyle within the vibrant Rashid Yachts & Marina master community. Residents enjoy access to world class amenities, including landscaped parks, a state of the art gym, swimming pools, retail outlets, waterfront dining, leisure spaces, and sports facilities. Property Features: 3 Bedrooms Duplex Layout Maid's Room Community View 2,967.50 sqft Spacious Balcony Large Terrace Laundry Room Storage Room Built in Wardrobes Walk in Closet in the Master Bedroom Community Highlights: Waterfront promenade Marina lifestyle Swimming pools Fully equipped gym Community parks Retail & dining outlets Family friendly environment Location & Connectivity: 17 minutes to Dubai Mall 28 minutes to Palm Jumeirah 27 minutes to Burj Al Arab 33 minutes to The Walk, JBR 17 minutes to Dubai International Airport (DXB) 51 minutes to Al Maktoum International Airport This exceptional duplex is ideal for families seeking generous living spaces, premium amenities, and the unique waterfront lifestyle offered by Rashid Yachts & Marina.
Расположение
Seascape Building 4, Seascape, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
