- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 700 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 382 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 33% выше типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 29% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Mina Rashid · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 242 308 AED
- Сервисный сбор
- −30 600 AED
- Управление
- −12 115 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 115 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 700 кв. фут (158 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Baystar by Vida
- Здание
- Baystar by Vida
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 1,700 sq. ft. - 3 Bedrooms, 4 Bathrooms - Unfurnished - Full Sea View - Off-Plan - Emaar - Rashid Yachts & Marina - 15% Below Original Price - Vida-Branded Residence Community and Lifestyle Amenities: - Infinity pool with panoramic views - Indoor and outdoor gyms - Spa and wellness platforms - Yoga deck and sunken seating - Children's swimming pool and play areas - Landscaped gardens and BBQ areas - Pool cabanas and lobby lounge - Direct marina promenade access - Floating yacht club and 4,300 wet berths - 13,900 sqm retail and dining - Six interconnected district parks Location and Connectivity: Baystar by Vida sits within Rashid Yachts & Marina, one of Dubai's most prestigious waterfront addresses. The community is a Riviera-inspired destination blending the character of old Dubai with a vibrant contemporary marina lifestyle. Residents enjoy access to the iconic Queen Elizabeth 2 floating hotel, boutique cafes, and waterfront dining, all within a walkable, pedestrian-friendly setting. The upcoming Dubai Mall by the Sea and a 500-metre canal further elevate the community's appeal. Situated between Deira and Bur Dubai, Mina Rashid offers seamless connectivity to Dubai's central business district, Downtown Dubai, and Dubai International Airport, all within approximately 15 minutes.
Расположение
Baystar Tower 2, Baystar by Vida, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
