- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 739 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 898 AED
На типичном уровне для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 49% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 89,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −31 302 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 739 кв. фут (162 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Golf Hills 2
- Разрешение DLD
- 71825041289
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Nestled alongside the championship golf course, Golf Hills at Emaar South is thoughtfully crafted for families, professionals, and investors seeking luxury living in one of Dubai's fastest-growing master-planned communities. Combining modern design, premium finishes, and world-class amenities, the development offers the perfect balance of comfort, convenience, and long-term investment potential. PROPERTY DETAILS:- * 3 Bedrooms * 4 Bathrooms * Total Area: 1,739 sq. ft. * Spacious living and dining area * Contemporary open-plan kitchen * Floor-to-ceiling windows providing abundant natural light * Built-in wardrobes * Private balcony * Golf course and landscaped community views * Premium-quality finishes throughout AMENITIES & FEATURES: * Adult swimming pool * Children's swimming pool * Fully equipped gymnasium * Landscaped gardens and parks * Children's play area * Outdoor BBQ area * Retail and dining outlets nearby * 24/7 security PRIME LOCATION & CONNECTIVITY:- Golf Hills enjoys a prime location within Emaar South, providing seamless connectivity to Dubai's major business, leisure, and lifestyle destinations: * Minutes from Al Maktoum International Airport * Convenient access to Jebel Ali Port and Dubai Marina * Near schools, healthcare facilities, retail centres, and daily conveniences WHY CHOOSE GOLF HILLS 2 AT EMAAR SOUTH? * Developed by Emaar Properties * Prestigious golf-front community * Prime location near Dubai's future growth corridor CONTACT INFORMATION:
Расположение
Golf Hills 2, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
