- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 332 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 126 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 41% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −23 976 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 332 кв. фут (124 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Al Helal Al Zahaby Real Estate
- Проект
- Oasis Residences
- Здание
- Oasis Residences
- Разрешение DLD
- 71780335663
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Interior Features & Craftsmanship • Generous living area and separate dining zone with natural light-filled windows. • Stylish bedroom featuring built-in wardrobes and plush carpet or premium flooring. • 1 contemporary bathroom adorned with full-height tiling, rain-shower, designer vanity and chrome fittings. • Closed kitchen outfitted with bespoke cabinetry, quartz worktops, generous storage and integrated white goods: fridge, oven, hob, hood, dishwasher or washer-dryer. • Delivered fully furnished—tasteful décor, designer furniture, and eye-catching accents set the tone for luxury living. • Finishes include porcelain/engineered tile flooring, gypsum ceilings with recessed LED lighting, and floor-to-ceiling windows creating a sense of spaciousness. Building & Community Amenities • Grand lobby with concierge service • Temperature-controlled swimming pool and children’s splash pool • Fully equipped fitness centre, yoga and wellness zones • Landscaped gardens, jogging paths and outdoor seating areas • BBQ zones and family picnic lawns • Sports courts for tennis, badminton and basketball • Children’s play area for young families • 24/7 security, CCTV monitoring and covered parking • On-site retail shops, cafés and convenience stores for daily ease Location & Connectivity • Minutes to Al Maktoum International Airport (DWC) and Expo City Dubai • Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) and Emirates Road (E611) • Close to schools, hospitals and retail centers Payment Plan (Discounts Offered) • 60 : 40 – 60% during construction, 40% on handover • 30 : 70 – 30% during construction, 70% on handover • 20 : 80 – 20% during construction, 80% on handover • 65 : 35 Post-Handover – 65% during construction, 35% over 3 years after handover at 1% monthly
Расположение
Oasis Residences, Residential District, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
