- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 590 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 132 AED
На 40% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 77% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 45,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −28 620 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 590 кв. фут (148 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7143603182
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Situated on a high floor, this spacious residence offers modern interiors, functional living spaces, and a family-friendly community environment, making it an ideal choice for both homeowners and investors seeking long-term value in one of Dubai's fastest-growing districts. Designed with comfort and practicality in mind, the apartment features bright and airy living areas, generously sized bedrooms, premium finishes, and a well-planned layout that maximizes space and natural light. The large balcony provides a perfect setting to relax and enjoy community views, while the open-plan kitchen seamlessly connects to the dining and living areas, creating an inviting atmosphere for family gatherings and entertaining guests. Property Details: 3 Bedrooms 4 Bathrooms Fully Furnished Maid's Room with En-Suite Bathroom Size: 147.73 Sq. M. (Approx. 1,590 Sq. Ft.) High Floor Unit Spacious Balcony Walk-In Closet Open Fitted Kitchen Built-In Wardrobes Storage Space 2 Covered Parking Spaces Community Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Children's Play Area BBQ Area Landscaped Community Spaces High-Speed Elevators Elegant Lobby 24/7 Security & CCTV Monitoring Pet-Friendly Environment Prime Location Benefits: Approximately 10 Minutes to Al Maktoum International Airport Approximately 12 Minutes to Expo City Dubai Direct Access to Emirates Road (E611) Close to Schools, Supermarkets, Cafes, and Retail Outlets The Pulse Boulevard is a vibrant master-planned community offering residents a perfect balance of urban convenience and peaceful living. With excellent connectivity, modern amenities, and strong future growth potential driven by nearby infrastructure developments, this property represents an outstanding opportunity for families and investors looking to secure a home in the heart of Dubai South.
Расположение
The Pulse Boulevard Apartments (C1), The Pulse, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
