- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 902 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 842 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 3% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 102,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −34 236 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 902 кв. фут (177 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 2
- Разрешение DLD
- 71643262614
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
Описание
Property Details * Location: Golf Point 2, Emaar South * Size: 1,902 sq. ft. * Bedroom: 3 + Maid’s Room * Bathroom: 3 * Balcony: Included * Status: Off-Plan * Estimated Handover: Q4 2028 Unit Features * Open-plan living and dining area with panoramic golf course views * Modern kitchen with built-in appliances and elegant finishes * Master suite with walk-in closet, en-suite bath, and balcony access * Two additional bedrooms with built-in wardrobes and shared bath * Maid’s room, powder room, and laundry area for added convenience * Spacious balcony overlooking the 18-hole championship golf course * Premium materials, central air conditioning, and covered parking Payment Plan * 10% – Down Payment * 10% – Scheduled Installments * 20% – On Handover Building Amenities Golf Point Tower 1 offers a lifestyle of leisure and comfort: * Direct access to the golf course and clubhouse * Swimming pools for adults and children * Fully equipped gym, yoga decks, and wellness zones * Multipurpose room, co-working lounges, and event lawn * Children’s play areas, skate park, and landscaped gardens * Retail promenade, cafés, and essential services * 24/7 security and concierge Nearby Attractions * 7 minutes Al Maktoum International Airport * 10 minutes Expo City Dubai * 20 minutes Dubai Marina * 25 minutes Downtown Dubai & Burj Khalifa * 30 minutes Dubai International Airport An exceptional opportunity to own in a golf-front community by Emaar, ideal for families, investors, and lifestyle seekers.
Расположение
Golf Point Tower 2, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
