- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 775 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 296 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 32% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 72% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,5%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 63,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −31 950 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 775 кв. фут (165 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 1
- Разрешение DLD
- 71643313852
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
Описание
This 3-bedroom apartment for sale in Golf Point Tower 1 in Emaar South, Dubai South offers a practical layout with bright living spaces and green views. The home is positioned to overlook the golf course, landscaped gardens and pool, providing a pleasant residential environment for families. Key Features: 3 Bedrooms 4 Bathrooms Unfurnished layout Balcony with views Shared swimming pool Shared gym Covered parking The building in Golf Point provides access to landscaped lawns, community parks and sports facilities within Emaar South. Residents benefit from a family-oriented setting with walking paths, children’s play areas and green open spaces. Dubai South is a pet-friendly area with a quiet atmosphere and ongoing community development. Emaar South offers convenient access to Al Maktoum International Airport and the wider Dubai South districts. The community is within driving distance of theme parks such as Motiongate, Legoland and Bollywood Parks, as well as Jebel Ali resorts and golf facilities. Public transport links, including the nearby Expo 2020 Metro Station and bus services, support connectivity to the rest of Dubai.
Расположение
Golf Point Tower 1, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
