- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 739 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 922 AED
На типичном уровне для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 32% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 90,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −31 302 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 739 кв. фут (162 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Golf Hills 2
- Разрешение DLD
- 71825047049
Описание
Golf Hills by Emaar – Dubai South A premium golf-front community offering elegant living surrounded by greenery and resort-style amenities. Location & Connectivity: Prime position in Emaar South, part of the Dubai South master development Minutes from Al Maktoum International Airport Quick access to Expo City Dubai, Emirates Road, and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Peaceful suburban setting with easy reach to central Dubai Residences: Collection of 3-bedroom apartments Modern, open-plan layouts with floor-to-ceiling windows Spacious terraces or private gardens with golf-course views High-quality finishes and smart home features Elegant, minimalist interiors designed for comfort and functionality Community & Lifestyle: Located within a lush golf-front neighbourhood Overlooks an 18-hole championship golf course Walking trails, landscaped parks, and open green spaces Perfect balance of urban sophistication and natural serenity Amenities: Infinity swimming pool with golf-course views Children’s pool, splash pad & play zones Indoor & outdoor gyms, yoga spaces, and multi-purpose sports courts Padel court and community event lawns BBQ areas and picnic lawns for gatherings Retail outlets and dining options within the community 24/7 security and sustainable design features Highlights: Developed by Emaar Properties, one of Dubai’s top developers Part of a high-growth investment corridor in Dubai South Family-friendly, green, and well-connected community Exceptional rental yield and capital appreciation potential Summary: Golf Hills at Emaar South is more than a home—it’s a lifestyle destination combining golf-course tranquility, modern design, and Emaar’s trusted quality. Ideal for homeowners and investors seeking elegance, space, and long-term value in Dubai’s fastest-growing district.
Расположение
Golf Hills 2, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
