- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 752 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 010 AED
- Срок сдачи
- Q3 2029
На 6% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 15% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 95,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −31 536 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 752 кв. фут (163 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Grove Ridge
- Здание
- Grove Ridge Tower 1
- Разрешение DLD
- 71846049490
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Охрана 24/7
Описание
Welcome to Emaar South – an exclusive, gated community by Emaar, the developer that is known for crafting the best family-oriented communities. Strategically located next to transformative Al Maktoum Airport, where you’ll be at the heart of Dubai’s future. APARTMENT FEATURES: • 1752 SqFt • 3 Bedroom • 3 Bathrooms • Laundry Room • His-and-Hers Sinks (Dual Sinks) • Spacious Balcony • Open-Plan Kitchen Layout • Walk-in Wardrobes • Wet Room with Rainforest Shower COMMUNITY FACILITIES: • 18-hole Championship Golf Course • 24/7 Security • 25 Community Parks • Pet-Friendly Areas • Children’s Play Areas • Community Pools • Community Gyms • Sports Courts • Padel Court • Skate Park • Clubhouse • Cycling & Jogging Tracks • Healthcare Clinic • Pharmacy • Kids Day Care • Pet Shop • Coffee Shops • Gents & Ladies Salon • Dry Cleaning • Supermarket • Mosque • Easy Access to Major Highways Located in Emaar South (a sub-community of Dubai South), is one of the sought-after areas near a championship golf course. This sub-community is widely known as one of Dubai’s top golf communities. Moreover, Emaar South ranks amongst the top off-plan projects in Dubai, as seen in Bayut, PropertyFinder & Dubizzle Annual Market Reports. 35+ Years in Dubai – 7+ Years in Real Estate.
Расположение
Grove Ridge Tower 1, Grove Ridge, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
