- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 3 081 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 698 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 60% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,5%
Чистая доходность · Оценка
0,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 366,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −55 458 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 3 081 кв. фут (286 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Golf Hills 2
- Разрешение DLD
- 71825033225
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Welcome to Emaar South – an exclusive, gated community by Emaar, the developer that is known for crafting the best family-oriented communities. Strategically located next to transformative Al Maktoum Airport, where you’ll be at the heart of Dubai’s future. APARTMENT FEATURES: • 3081 SqFt • 3 Bedroom • 3 Bathrooms • Laundry Room • Built-in Closets • Walk-in Wardrobe • Laundry Room • Balcony • 2 Allocated Car Parking COMMUNITY FACILITIES: • 18-hole Championship Golf Course • 24/7 Security • 25 Community Parks • Pet-Friendly Areas • Children’s Play Areas • Community Pools • Community Gyms • Sports Courts • Padel Court • Skate Park • Clubhouse • Cycling & Jogging Tracks • Healthcare Clinic • Pharmacy • Kids Day Care • Pet Shop • Coffee Shops • Gents & Ladies Salon • Dry Cleaning • Supermarket • Mosque • Easy Access to Major Highways Located in Emaar South (a sub-community of Dubai South), is one of the sought-after areas near a championship golf course. This sub-community is widely known as one of Dubai’s top golf communities. Moreover, Emaar South ranks amongst the top off-plan projects in Dubai, as seen in Bayut, PropertyFinder & Dubizzle Annual Market Reports. 35+ Years in Dubai – 7+ Years in Real Estate.
Расположение
Golf Hills 2, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
