- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 739 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 922 AED
На типичном уровне для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 32% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 90,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −31 302 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 739 кв. фут (162 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Golf Hills 2
- Разрешение DLD
- 71825047049
Удобства
- Балкон
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Гардеробная комната
Описание
Luxury Big Layout of 3 Bedroom Apartment in Golf Hills 2, Emaar South, Dubai Exclusive 80/20 Payment Plan | Handover: Q3 2029 Unit Details: 2 Bedrooms 2 Bathrooms Spacious Living Area Built in Wardrobes Modern Open Kitchen with Elegant Finishes High Quality Contemporary Finishing Balcony 1 Parking Space Size: 1739 Sqft Price: AED 3,342,888 Community & Amenities: 18 Hole Championship Golf Course Adult & Kids Pools with Splash Pad Children s Play Area Padel Court Event Lawn & BBQ Area Indoor & Outdoor Yoga Zones Fully Equipped Indoor & Outdoor Gym Location & Connectivity: 5 Minutes Al Maktoum International Airport 30 Minutes Dubai Marina 35 Minutes Burj Khalifa 45 Minutes Dubai International Airport About Golf Hills 2, Emaar South: Golf Hills 2 is the latest luxury residential phase by Emaar Properties, offering 1 to 3 bedroom apartments and townhouses in a serene golf inspired setting. Nestled alongside lush fairways, this community provides a tranquil environment, panoramic views, and a premium lifestyle. Residents can enjoy morning walks on sunlit greens, evenings by the infinity pool, and a host of modern amenities designed for comfort, leisure, and active living.
Расположение
Golf Hills 2, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
