- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 750 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 974 AED
На 4% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 28% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 93,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −31 500 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 750 кв. фут (163 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Golf Hills 2
- Разрешение DLD
- 71825036297
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Details: * Location: Golf Hills 2, Emaar South * Total Size: 1750 sq. ft. * Bedroom: 3 + maid's room * Bathroom: 3 * Built-in Closets * Walk-in Wardrobe * Laundry Room * Spacious Balcony * 2 Allocated Car Parking Payment Plan * 10% On Booking Date * 70% During Construction * 20% Completion Handover September 2029 Amenities/Services: * 18-Hole Golf Course * Infinity Edge Pool * Kids Pool * BBQ Area * Paddle Court * Indoor & Outdoor Yoga Area * Indoor & Outdoor Gym * Kids Play Area Nearby Locations: * 10 Minutes Dubai Mall * 20 Minutes Emaar South * 12 Minutes Dubai Marina * 18 Minutes Palm Jumeirah * 22 Minutes Burj Khalifa * 25 Minutes Jumeirah Beach A modern residential building offering elegant design, premium amenities, and convenient access to key Dubai destinations.
Расположение
Golf Hills 2, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
