- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 739 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 985 AED
На 5% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 21% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 93,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −31 302 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 739 кв. фут (162 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Golf Hills 2
- Разрешение DLD
- 71825048969
Описание
Discover Golf Hills 2 at Emaar South, a premium golf community offering stylish 1, 2 & 3-bedroom apartments and 3-bedroom townhouses. Designed with modern finishes, spacious layouts, and beautiful golf course views, it offers the perfect balance of luxury, nature, and everyday convenience with world-class amenities and excellent connectivity across Dubai. Property Highlights - 1, 2 & 3-bedroom apartments - 3-bedroom townhouses - Golf course views - Modern finishes - Equipped kitchens - Spacious layouts - Located in Emaar South Amenities - Infinity swimming pool - 18-hole golf course - Indoor & outdoor gym - Children's play area - Parks & landscaped gardens - Walking & jogging trails - Retail & dining outlets - Family-friendly community Payment Plan 80/20 - 10% On Booking - 70% During Construction - 20% On Handover Handover: Q3 2029 Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.
Расположение
Golf Hills 2, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
