- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 332 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 075 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 43% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 81% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −23 976 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 568 524 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 332 кв. фут (124 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Al Helal Al Zahaby Real Estate
- Проект
- Oasis Residences
- Здание
- Oasis Residences
- Разрешение DLD
- 71780335663
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
Modern living in Dubai South—comfort, style, and connectivity, perfect for families and investors. Property Features: Fully furnished with bright, spacious layouts High-quality finishes & smart home automation Fully fitted modern kitchen Private balcony with community views Built-in wardrobes & ample storage Covered parking Payment Plan Options: 100% Down payment 20% Discount 50% / 50% 8% Discount 60% / 40% 10% Discount 60% / 40% PHPP 3 Years Listed Price on this Plan Amenities: Swimming pool, gym & jogging tracks Kids’ play area & family lounge BBQ area 24/7 security & CCTV Near community center & central park Close to Al Maktoum International Airport & Expo City Dubai Investment Highlights: Strong rental yields Vibrant community lifestyle High long-term capital appreciation
Расположение
Oasis Residences, Residential District, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
