- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 336 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 003 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 47% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −24 048 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 660 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 336 кв. фут (124 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Al Helal Al Zahaby Real Estate
- Проект
- Oasis Residences
- Здание
- Oasis Residences
- Разрешение DLD
- 71780345687
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This 2-bedroom apartment in Oasis Residences within Dubai South’s Residential District is offered for sale as a residential unit. The home features a modern open-plan layout connecting the kitchen and living areas, complemented by large windows and access to outdoor spaces with green and pool views. With three bathrooms and contemporary finishes, it is suitable for practical family living in a developing community. Key Features: 3 Bedrooms 4 Bathrooms Open-plan living layout Modern kitchen with island Built-in cabinetry Balcony or terrace Media wall with shelving Large windows Garden and pool views Furnished interiors Amenities: Swimming pool Gym or health club Kids play area Lawn and garden Barbecue area Jacuzzi, sauna and steam room Courtyard leisure spaces 24-hour security and CCTV Lobby and reception 24-hour concierge Broadband internet and TV Business center and conference room Located in Dubai South, the apartment benefits from landscaped surroundings, canals and community green spaces designed for a village-style environment. Residents have access to nearby leisure and fitness facilities within the project, as well as pet-friendly areas and walkways. The wider Dubai South area offers connectivity to Expo Road, Expo 2020 Metro Station and Al Maktoum International Airport, supporting commuting and travel. The building’s design incorporates curved balconies, rooftop lawns and landscaped courtyards, creating a community-focused environment with outdoor seating and social areas. On-site facilities such as cafeteria options, prayer room, ATM access and maintenance services support everyday convenience. Oasis Residences is part of a mixed residential cluster with access to education, health and retail services as the district continues to develop. Views from the apartment and shared areas include garden, park and courtyard aspects, along with pool and wider city or skyline
Расположение
Oasis Residences, Residential District, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
