- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 752 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 010 AED
- Срок сдачи
- Q3 2029
На 6% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 15% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 95,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −31 536 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 752 кв. фут (163 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Grove Ridge
- Здание
- Grove Ridge Tower 1
- Разрешение DLD
- 71846049490
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Offering 1,752 sqft of beautifully designed space, this off-plan residence is ideal for growing families and investors seeking long-term value in one of Dubai's most promising master-planned communities. Property Details: * 3 Bedrooms * 3 Bathrooms * Study Room * 1,752 sqft * AED 3,521,888 * For Sale – Off-Plan * Handover: Q3 2029 * Contemporary open-plan layout * Floor-to-ceiling windows * Premium finishes * Smart home technology * Built-in storage * Golf course, park, and green views Community Amenities: * 18-hole championship golf course * Adult pool, kids pool, and splash pad * Indoor and outdoor gyms * Indoor and outdoor yoga spaces * Padel court * Event lawn and BBQ area * Kids play area * Ping pong table * Multipurpose room * Landscaped gardens * Retail shops and healthcare facilities Strategically located in Emaar South, residents enjoy excellent connectivity to Al Maktoum International Airport (DWC), Expo City Dubai, Jebel Ali Free Zone, Dubai Investments Park, metro access, and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. This freehold property offers Golden Visa eligibility, strong capital appreciation, high rental yield potential, and flexible payment plans, making it an exceptional opportunity for both end-users and investors seeking a sustainable, family-friendly, and resort-style lifestyle in a thriving golf community. At Eivan Properties, we help you find the right place to thrive.
Расположение
Grove Ridge Tower 1, Grove Ridge, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
