- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 751 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 003 AED
- Срок сдачи
- Q3 2029
На 6% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 95,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −31 518 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 751 кв. фут (163 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Grove Ridge
- Здание
- Grove Ridge Tower 1
- Разрешение DLD
- 71846047954
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Details: * Location: Grove Ridge, Emaar South * Total Size: 1751.93 sq. ft. * Bedroom: 3 * Bathroom: 3 * Study Room * Laundry Room * Built-in Closet * Walk-in Wardrobe * Balcony * Laundry Room * 2 Balconies * 2 Allocated Car Parking Payment Plan: * 10% Downpayment * 70% During Construction * 20% Completion Handover 2029 Amenities/Services: * 18-Hole Golf Course * Adult & Kids Pool * BBQ Area * Indoor Outdoor Yoga Area * Padel Court * Indoor & Outdoor Gym * Kids Play Area * Multipurpose Room Nearby Locations: * 05 Minutes to Al Maktoum International Airport * 30 Minutes to Dubai Marina * 35 Minutes to Downtown Dubai and Burj Khalifa * 45 Minutes Dubai International Airport Positioned in the heart of Dubai South, Grove Ridge is an ultra-modern residential community within Emaar South’s integrated Golf District, offering seamless connectivity via Emirates Road and Al Maktoum International Airport. Residents enjoy easy access to key destinations including Dubai Marina, Expo City, Jebel Ali, Meydan, Dubai Hills Estate, Burj Khalifa, Jumeirah Beach, and Abu Dhabi—all within an hour’s drive.
Расположение
Grove Ridge Tower 1, Grove Ridge, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
