- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 739 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 875 AED
На типичном уровне для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 51% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 88,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −31 302 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 739 кв. фут (162 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Golf Hills 2
- Разрешение DLD
- 71825041289
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Thoughtfully designed with contemporary architecture, this residence features spacious layouts, premium finishes, and floor-to-ceiling windows that fill the interiors with natural light while overlooking the championship golf course and beautifully landscaped surroundings. Blending modern design with exceptional quality, Golf Hills 2 offers an elevated lifestyle in one of Dubai's fastest-growing golf communities. Situated in the heart of Emaar South, Golf Hills 2 offers a serene golf-front lifestyle surrounded by lush green landscapes and premium leisure facilities. Residents enjoy direct access to the 18-hole championship golf course, expansive parks, walking trails, retail and dining outlets, while remaining just minutes from Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai, and major road networks, ensuring excellent connectivity and long-term investment value. AMENITIES & FACILITIES: • Adult and children's swimming pools • Fully equipped fitness centre • 18-hole championship golf course • Landscaped parks and gardens • Children's play area • Multi-purpose room • Jogging and cycling tracks • Outdoor sports courts • Retail outlets, cafés, and restaurants • Community clubhouse • 24/7 security with CCTV surveillance • Covered parking • High-speed elevators The company was established in 2007 on the idea of exceptional personalized service.
Расположение
Golf Hills 2, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
