- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 333 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 343 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 29% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 68% из 47 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 47: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 40,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 78 462 AED
- Сервисный сбор
- −23 994 AED
- Управление
- −3 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 209 645 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 333 кв. фут (124 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Al Helal Al Zahaby Real Estate
- Проект
- Oasis Residences
- Здание
- Oasis Residences
- Разрешение DLD
- 71780333935
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Details: * 3 Bedrooms * 3 Bathrooms Oasis Residences is nestled in the heart of Dubai South's prestigious residential district, offering a perfect blend of modern design and serene living. Investment Advantages: Competitive Starting Prices: From AED 625,000 Flexible Payment Plans: Convenient installment options High Rental Yield Potential: Growing demand in the area Capital Appreciation: Benefit from the district’s long-term growth Amenities: • Indoor Swimming Pool • Landscaped Gardens • CCTV Security • Gymnasium • Restaurants • Children's Play Area Transport Highlights: 15 minutes to Al Maktoum International Airport 25 minutes to Dubai Marina via major highways 30 minutes to Downtown Dubai and Burj Khalifa 20 minutes to Ibn Battuta Mall and Metro Station Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road About us: As a premier real estate agency, we specialize in assisting clients with their diverse property needs, whether they are buying, selling, renting, or investing in Dubais dynamic real estate market. Mr. Thank You
Расположение
Oasis Residences, Residential District, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
