- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 349 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 087 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 27% выше типичного уровня для «City Walk · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 13% из 23 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 23: «City Walk · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,6%
Чистая доходность · Оценка
0,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 112,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −42 282 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 349 кв. фут (218 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Central Park Plaza
- Здание
- Central Park Plaza A
- Разрешение DLD
- 71541903140
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
3 Bedrooms Size: 2,349 Sq. ft. Views: Park view Expansive layout with generously proportioned living and dining areas Sun-drenched interiors with floor-to-ceiling windows enhancing natural light Modern kitchen fitted with premium appliances and stylish finishes Built-in wardrobes offering practical storage solutions throughout Well-appointed bathrooms with contemporary fixtures and high-quality finishes Residents enjoy access to world-class amenities, including a resort-style swimming pool, fully equipped fitness center, landscaped outdoor leisure spaces, and professional concierge and security services. Direct access to retail promenades, cafés, and lifestyle outlets adds convenience and ease to daily living. Central Park at City Walk delivers a vibrant urban lifestyle, surrounded by lush greenery and pedestrian-friendly zones. The community is ideal for families and professionals seeking a balance between modern city living, outdoor leisure, and easy access to dining, shopping, and key transport routes. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and provide our local and international clients with exceptional service, expert guidance, and comprehensive support for property sales, purchases, and rentals.
Расположение
Central Park Plaza A, Central Park Plaza, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
