- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 235 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 490 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 9% выше типичного уровня для «City Walk · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 26% из 23 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 23: «City Walk · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,9%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 89,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −40 230 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 235 кв. фут (208 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Central Park Plaza
- Здание
- Central Park Plaza A
- Разрешение DLD
- 71541897380
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Presenting an exceptional 3-bedroom + maid’s apartment in Central Park The Plaza, City Walk, offered as an exclusive listing at the best price currently on the market. Located on a middle floor, the residence enjoys beautiful park views combined with Burj Khalifa skyline views, creating a rare and highly desirable living environment. Property Features: * 3 Bedrooms + Maid’s Room * Middle Floor * Park & Burj Khalifa View * Exclusive Listing * Best Price on Market * Spacious and well-designed layout * Bright open-plan living and dining area * Floor-to-ceiling windows * Premium contemporary finishes * Built-in wardrobes About Central Park – The Plaza: The Plaza is part of the prestigious Central Park community by Meraas, offering a unique lifestyle surrounded by lush greenery in the heart of City Walk. The development combines nature, privacy, and modern urban living, making it one of Dubai’s most desirable residential destinations. Amenities: * Expansive landscaped park * Resort-style swimming pools * Fully equipped gym * Running and cycling tracks * Tennis & basketball courts * Children’s play areas * Retail and dining outlets * 24/7 security Location Highlights: * Prime City Walk location * Minutes to Downtown Dubai * 10 minutes to Jumeirah Beach * Easy access to Sheikh Zayed Road * Surrounded by cafés, restaurants, and boutique retail
Расположение
Central Park Plaza A, Central Park Plaza, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
