- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 281 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 810 AED
На 9% ниже типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 74% из 31 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 31: «Umm Suqeim · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 615 AED
- Сервисный сбор
- −23 058 AED
- Управление
- −9 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 281 кв. фут (119 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Asayel 3
- Разрешение DLD
- 71262849290
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Apartment Details: 2 Bedroom 2 Baths Unfurnished Burj Al Arab View Close to Kite Beach and Night Beach Family Friendly Pet Friendly Gym and Sauna Pool and Kids Pool Childrens Play Area BBQ Area Communal Gardens The apartment is bright and spacious, featuring a beautiful view of Burj Al Arab from the living room. Madinat Jumeirah Living is a refined residential community by Meraas that combines modern comfort with Jumeirah’s distinctive architectural character and a well-planned lifestyle environment. The community offers a range of amenities including a fully equipped gym, outdoor swimming pool, children’s playground, 24/7 security, and a welcoming lobby. Residents also enjoy easy access to major roads, allowing convenient connectivity across Dubai. The property is ideally located just 5 minutes from the beach and the Jumeirah walking promenade. The community also provides a curated mix of leisure, wellness, and daily conveniences designed to support balanced urban living.
Расположение
Asayel 3, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
